আবাসন খাত

মন্দা উত্তরণের উদ্যোগ নিন

প্রিন্ট ভার্সন

বাসস্থান মানুষের মৌলিক অধিকার বলে বিবেচিত। বাংলাদেশের মতো স্বল্প আয়তনের জনবহুল দেশে পরিকল্পিত আবাসনের বিকল্প নেই। কিন্তু এ খাতের প্রতিষ্ঠানগুলো এক বছর ধরে দুঃসময় অতিক্রম করছে। রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক মন্দার ছায়া পড়েছে বিকাশমান এই খাতে। আবাসন খাতে নতুন প্রকল্প ও ফ্ল্যাটের বিক্রি আগের চেয়ে অর্ধেকে নেমে এসেছে। অভিজাত এলাকায় বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের বিক্রি কমেছে ৮০ শতাংশ। মাঝারি দামের ফ্ল্যাটের বিক্রি কমেছে ৪০ থেকে ৫০ শতাংশ। তুলনামূলক কম দামের ফ্ল্যাটের বিক্রিও কমেছে ২০ থেকে ৩০ শতাংশ। আগে বুকিং দেওয়া ফ্ল্যাট বা বাণিজ্যিক স্পেসের কিস্তি নিয়মিত পরিশোধ করছেন না অনেক ক্রেতা। এতে ছোট ও মাঝারি আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলো মারাত্মক আর্থিক সংকটে পড়েছে। অনেকেই ফ্ল্যাটের দাম কমিয়েও বিক্রি করতে পারছেন না। গত এক দশকে সরকারি কর্মকর্তা, চিকিৎসক, আইনজীবী, বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষক ও করপোরেট পেশাজীবীরাই ছিলেন আবাসনের মূল ক্রেতা। কিন্তু গত বছরের আগস্টে রাজনৈতিক পট পরিবর্তনের পর ক্রেতার প্রোফাইলেও এসেছে পরিবর্তন। অনিশ্চয়তা ও বিনিয়োগে আস্থার সংকটে মানুষ ফ্ল্যাট কেনার মতো দীর্ঘমেয়াদি সিদ্ধান্ত নিতে পিছিয়ে যাচ্ছে। আবাসন খাতের মন্দার সঙ্গে সঙ্গে এর ওপর নির্ভরশীল শিল্পেও নেমেছে ধস। রডের দাম এক বছরে কমেছে ১২ শতাংশ। রাজনৈতিক সরকারের আমলে রডের চাহিদা মেটাতে হিমশিম খেতে হতো। এখন উৎপাদিত রড কীভাবে বিক্রি হবে সেটিই সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। আবাসন খাতের দুর্দিনে সিমেন্টশিল্পের উৎপাদনও হ্রাস পেয়েছে। আবাসনসংশ্লিষ্ট বিভিন্ন শিল্পের অস্তিত্বই ঝুঁকির মধ্যে পড়েছে। ব্যাংকঋণ শোধ করাও দায় হয়ে পড়েছে। সরকারি নির্মাণ খাতেও অচলাবস্থা চলছে এক বছর ধরে। তারও প্রতিক্রিয়া পড়ছে রড-সিমেন্টসহ সংশ্লিষ্ট সব শিল্পে। লাখ লাখ মানুষের জীবিকাও হুমকির সম্মুখীন। ব্যবসায়ীদের বিশ্বাস, নির্বাচনের পর পরিস্থিতির ইতিবাচক পরিবর্তন ঘটবে। তবে তত দিন টিকে থাকাই চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে আবাসন শিল্পসংশ্লিষ্টদের জন্য। এ সংকট মোকাবিলায় ড্যাপকেন্দ্রিক অচলাবস্থা নিরসনসহ সরকারের পক্ষ থেকে ইতিবাচক পদক্ষেপ নেওয়া হবে- এমনটিই প্রত্যাশিত।